Ринок нерухомості ніколи не стоїть на місці, він завжди користується популярністю незалежно від того, чи є в країні будь-якої фінансова криза, в якому становищі перебувають люди. На квартири завжди є попит, завжди є пропозиції. Причому квартири купуються, як в приватних цілях, так і в комерційних (наприклад, під офіс, під магазин, різні об'єкти сфери послуг і торгівлі).
Однак продаж об'єктів нерухомості, як і їх покупка, також вимагає ретельної підготовки і бажано додаткового супроводу з боку грамотних фахівців, які розбираються в питаннях купівлі-продажу. Таким фахівцем може бути досвідчений ріелтор, який безпосередньо здійснює ріелторську діяльність, діяльність, пов'язану з нерухомістю, з продажем квартир, підбором потенційних покупців приміщень під офіси.
Тому, коли ви приймаєте цілком серйозне для себе рішення про необхідність продати квартиру, яка потенційно підходить під офіс або під будь-який інший об'єкт комерційної нерухомості (під магазин, салон краси) необхідно знайти кращого ріелтора, з хорошою репутацією, який допоможе Вам впоратися з цим питанням без витрачання Вашого часу та прямого Вашої участі в цьому. Причому у ріелторів, як правило, є бази потенційних покупців, які підшукують для себе квартиру, яку можна придбати для здійснення комерційних цілей

1. Спочатку здійснюється аналіз ринку нерухомості, аналогічних об'єктів. Це необхідно зробити з метою визначення реальної вартості квартири, яку необхідно продати (щоб вона не була ні нижче, ні вище). На вартість квартири, впливають такі чинники: район, лінія, на якій розташовується квартира, поверх і розміщення квартири (так як під комерційні цілі найчастіше вибирають перший поверх і кутові варіанти з перспективою окремого входу), терміновість продажу. Після аналітики вартості ми озвучуємо її продавцеві і відповідно погоджуємо. Ріелтор в Києві допоможе Вам поставити адекватну ціну на квартиру, яка відразу ж не відлякає покупців.

2. Укладення договору з ріелтором. Після того, як ріелтор погодив вартість об'єкта нерухомості, який необхідно продавати, з його власником, необхідно задокументувати правовідносини, які склалися між ними. Між ріелтором і власником укладається договір, в якому чітко прописуються права та обов'язки сторін, терміни виконання певних зобов'язань. Після узгодження всіх умов можна приступити безпосередньо до їх виконання

3. Оплата послуг ріелтора. Після укладення Договору ріелтора з власником об'єкта нерухомості, агент готує маркетинговий план і виділяє бюджет на виконання послуги. Оплачує всі витрати по проекту ріелтор самостійно, так як працює на результат і отримує оплату за роботу по завершенню угоди

4. Підготовка об'єкта нерухомості до продажу. Ріелтор, як людина, яка постійно працює в цій сфері, точно знає, що необхідно зробити для продажу об'єкта, для того щоб угода здійснилася якомога швидше. У разі, якщо у Клієнта виникає необхідність до залучення до операції будь-яких фахівців (юрист, нотаріус, інженер), ріелтор завжди зможе порекомендувати перевірених і досвідчених фахівців в даних напрямках.

5. Складання оголошення про продаж квартири під який-небудь об'єкт комерційної нерухомості. Оголошення грає одну з ключових ролей в питанні продажу, так як саме воно повинно зацікавити потенційного покупця. Дуже важливо зробити правильний опис характеристик квартири, а також розмістити її достовірні фотографії. Фотографії повинні бути чіткими, якісними і повинні відображати якомога ширший ракурс. Так як фотографії також мають зацікавити покупців. Звичайно, на багатьох сайтах пропонуються шаблонні форми для оголошення, однак їх також потрібно вміти правильно заповнювати.

6. Збір документів. Як правило, існує стандартний перелік документів, необхідний і достатній для проведення операції.

7. Показ квартири. Крім оголошення про продаж квартири під офіс, потенційних покупців буде цікавити саме приміщення, яке вони повинні побачити вживу. Так як їм необхідно оцінити всі питання, що цікавлять моменти (кількість кімнат, простір, наявність окремих приміщень, можливість зробити окремий вхід, наявність санітарного вузла, кухні та інші нюанси, які необхідні для об'єкта комерційної нерухомості).

8. Супровід укладення попереднього Договору купівлі-продажу квартири, а також основного Договору. Ріелтори також можуть співпрацювати з перевіреними нотаріусами, яких можуть порадити своїм Клієнтам.

- Професійна організацію просування і залучення максимальної кількості ріелторів, інших інструментів по створенню і управлінню попитом;
- Риелтор бере на себе нюанси, що стосуються підготовки об'єкта до продажу;
- Ми надаємо послуги законно, на підставі відповідного Договору;
- Ми гарантуємо виконання своїх зобов'язань за Договором в чітко зазначені терміни.

Для того, щоб угода якомога швидше відбулася, щоб ви якомога швидше продали квартиру і отримали свої гроші, необхідно дуже відповідально підійти до даного питання і краще довіритися професіоналу і знайти досвідченого ріелтора для продажу вашої квартири під офіс, який знайде благонадійних потенційних покупців і допоможе в продажу.
Хороший ріелтор завжди якісно виконає свою роботу і надасть відповідні послуги Клієнту, так як ріелтор працює на результат, на свою репутацію і свій авторитет. Вибираючи ріелтора, повністю довіртеся йому і тоді ви отримаєте позитивний результат.
Слід зазначити, що 2020 рік видався для всіх досить несподіваним, морально важким і фінансово залежним, так як ніхто і зовсім не міг очікувати таких подій, поширення пандемії та масштабів даної події. Сфери послуг, розважальні сфери зазнали жахливої ​​кризи на тлі введення карантину і різних обмежувальних заходів, багато орендодавців втратили своїх орендарів, зважаючи на відсутність у них фінансових можливостей утримувати офіси та оплачувати оренду. Тому все з великим нетерпінням очікували закінчення цього важкого року. Всі ми чекаємо, що в 2021 році нас чекають більш позитивні події, відновлення попиту на комерційну нерухомість.